Житомирська громада посилює захист житлового сектору через впровадження новітніх технологій та залучення державних коштів. Під час спеціального Форуму для представників ОСББ та управляючих компаній експерти презентували фінансові інструменти, що дозволяють модернізувати будинки за підтримки Фонду енергоефективності та Фонду декарбонізації України. Головним акцентом зустрічі стали механізми забезпечення автономності та стабільної роботи систем в умовах кризових ситуацій.
Про захід повідомила пресслужба міської ради Житомира.
Сьогодні енергомодернізація вийшла за межі простої економії на платіжках. Заступник міського голови Сергій Кондратюк наголосив, що в реаліях війни це питання перетворилося на фундамент безпеки мешканців. Через ризики нестабільного енергопостачання енергоефективні рішення стають єдиним способом забезпечити стійкість кожної окремої багатоповерхівки та громади в цілому.
Одним із найдієвіших інструментів залишається програма «Енергодім», яка пропонує гранти на суттєве оновлення житла. Вона передбачає компенсацію до 70% вартості за пакетом комплексних робіт «Б» та до 60% за легшим пакетом «А». Представник Фонду енергоефективності Леонід Захарченко акцентує: старт будь-яких змін неможливий без професійного енергоаудиту. Тільки фахове обстеження дозволяє точно розрахувати майбутній результат і обґрунтувати витрати.
«Енергоаудит фіксує стан будинку “до” та “після”. Ми бачимо клас енергоефективності на старті проекту та реальну економію після впровадження заходів. Без цього порівняння неможливо зрозуміти, наскільки ефективно були витрачені кошти», — пояснює.
Важливо розуміти черговість кроків. Експерти радять не поспішати з фасадами, а насамперед налагодити розумне керування енергією.
«Пріоритетним заходом є саме модернізація ІТП та встановлення лічильників із погодним регулюванням. Така система автоматично підлаштовує температуру в будинку відповідно до погоди на вулиці. Якщо додати терморегулятори та розподілювачі на батареї, мешканці сплачуватимуть тільки за те тепло, яке реально спожили. Найбільший ефект від ІТП помітний саме у перехідний період», — пояснює Леонід Захарченко.
Житомир демонструє високі показники зацікавленості: 21 об’єднання вже пройшло цей шлях, а ще 11 готуються до участі у поточному році. До того ж місто фінансово підтримує ініціативи співвласників, виділяючи 10% співфінансування з місцевого бюджету, на що у 2026 році спрямували 5,5 млн грн. Цікаво, що попри небезпеку, найбільш активними у питанні термомодернізації зараз є саме прифронтові області півдня країни.
“Зараз Південь України демонструє надзвичайну активність у цьому напрямі. Та тут багато чого залежить від самих співвласників та від голови правління ОСББ, який має об’єднати людей навколо ідеї енергомодернізації”, — переконаний він.
Автономність стала новим трендом завдяки програмі «ГрінДІМ», яка допомагає купувати СЕС, генератори та теплові насоси. Житомир уже має взірцевий приклад – ОСББ «Івана Сльоти, 60». Завдяки гранту в розмірі 575,3 тис. грн (при загальній вартості 846,8 тис. грн) будинок отримав сонячну станцію на 15 кВт, що гарантує світло для 112 родин.
Для будинків, що постраждали від воєнних дій, діє окрема програма «ВідновиДім». Вона є унікальною, оскільки Фонд енергоефективності покриває 100% витрат на ремонтні роботи та матеріали. Від мешканців вимагається лише активність – підготувати пакет документів та технічний звіт про пошкодження.
Додатковим ресурсом для реалізації масштабних планів є пільгове кредитування від Фонду декарбонізації. Ризик-менеджер Роман Бриченко повідомив, що фонд готовий кредитувати під 5–9% річних на термін до десяти років. Таке фінансування може покривати до 85% вартості проекту, допомагаючи кожній багатоповерхівці стати енергонезалежною фортецею.
