У Житомирі на вулиці Михайла Грушевського, 11 триває спорудження нового 17-поверхового багатоквартирного будинку. Станом на 1 серпня на будівельному майданчику вже звели майже два поверхи, роботи йдуть активно.
Проєкт викликав зацікавлення ще в лютому, коли на засіданні комісії з розгляду звернень у сфері містобудування обговорювали питання відповідності забудови чинним вимогам. Йшлося, зокрема, про недостачу паркомісць та сусідство з об’єктом архітектурної спадщини. Тоді ж вирішили провести позапланову перевірку.
Чому перевірка так і не відбулася
За словами начальника управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради Олександра Магдюка, перевірка, яка була погоджена Міністерством розвитку громад, мала відбутися у період з 28 березня до 10 квітня 2025 року. Але на практиці її проведення було зупинено.
«Я направив спеціалістів для здійснення нагляду. Забудовник надав проєктну документацію та експертний висновок, який визначив клас наслідків об’єкта як СС3. Відповідно до законодавства, об’єкти з таким класом контролює не місцева влада, а центральний орган – ДІАМ. Ми не маємо юридичних підстав здійснювати перевірку такого рівня», – пояснив посадовець.
Олександр Магдюк додав, що зібрана інформація була оформлена у службову записку, після чого управління надіслало офіційного листа до міністерства з роз’ясненням ситуації.
Що дозволяло місто
Попри обмеження у перевірці повноцінного будівництва, у квітні міське управління надало дозвіл на виконання підготовчих робіт за згаданою адресою.
«Це стандартна процедура – реєстрація повідомлення про початок підготовчих робіт. До них входять встановлення огорожі, облаштування майданчика, без прив’язки до класу наслідків. Клас наслідків впливає лише на основне будівництво, а не на підготовчі дії», – уточнив Олександр Магдюк.
Хто дав дозвіл на будівництво
Як свідчить інформація з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, дозвіл на зведення багатоповерхівки на вулиці Михайла Грушевського, 11 надав Державний інспекторат архітектури та містобудування (ДІАМ). Відповідний документ був зареєстрований 1 липня 2025 року.
Таким чином, забудовник має офіційний дозвіл від профільного центрального органу, а міська рада, попри початкове рішення про перевірку, не змогла її провести через відсутність юрисдикції щодо об’єктів із класом наслідків СС3.
